Oakland Chinatown Community Benefit District
Property Owners Letter Translation
屋崙華埠社區互惠區業主
Quý Chủ Nhân Bất Động Sản của Tập Đoàn Phúc Lợi
cho Cộng Đồng Trong Khu Phố Người Hoa ở Oakland
2023 年 8 月
致屋崙華埠業主
2021年間，由屋崙華埠地區的業主投票決定，而建立了屋崙華埠社區互惠區(CBD，簡稱互惠區)(CBD)，也稱為屋崙華埠社區促進會 （OCIC，簡稱華促會）。為期十年， CBD 通過選舉產生的 25 名董事組成的董事會為社區服務。CBD 將提供特殊福利的資助，以加強（但不取代）屋崙市現有的服務。自成立以來，OCIC 董事會履行責任，嚴格遵守屋崙市和其他監管機構的規定。在收到的評估地產稅中，大部分或 80% 專門用於特殊福利，支持維護計劃、改進和服務。只有20%的用於行政開支。
2022 年間，OCIC 完成了許多目標。我們邀請您回顧我們的 2022 年華埠社區合規報告中的年度報告，網址：https://www.ocic-ca.org/documents。展望未來，OCIC 將繼續在我們已達成的基礎上再接再厲，更好好地滿足社區在文明和清潔人行道、安全、塗鴉、無家可歸者等領域的需求，並改善和宣傳華埠區內積極、充滿活力的形象。
2021-2022財年間，整個福利改善區的最高評估地產稅收為 1,309.837 美元。從 2022-23 開始，每個財年的評估增加比例合規，不得超過 5%。2022-23 年間，您的評估沒有增加。然而，由於成本不斷上升和通貨膨脹，OCIC 董事會已批准將 2023-24 年的評估增加 5%。這年度增加將反映在 2024 年的評估地產稅中。
我們感謝您繼續支持我們代表華埠企業、居民和遊客，改善屋崙的努力。我們一起可以推動和提升我們的社區！
感激不禁，
主席， 莊錦鎮
Tháng Tám 2023
Kính gửi Quý chủ sở hữu Bất động sản tại Oakland Chinatown,
Vào năm 2021, các chủ sở hữu bất động sản tại khu Oakland Chinatown đã bỏ phiếu thành lập Khu Phúc lợi Cộng đồng Oakland Chinatown (CBD), còn được gọi là Hội đồng Cải thiện Oakland Chinatown (OCIC). CBD với Hội đồng quản trị gồm 25 Giám đốc được bầu ra sẽ phục vụ cộng đồng trong nhiệm kì mười năm. CBD sẽ cấp quỹ cho các cải thiện và dịch vụ vượt trên những gì Thành phố Oakland đang cung cấp. Từ khi thành lập, Hội đồng quản trị của OCIC đã thi hành trách nhiệm được ủy thác là nghiêm túc làm theo Thành phố Oakland và các cơ quan quản lý khác. Trong số tiền thẩm định nhận được, phần lớn tỉ lệ hay 80% của phần thuế thẩm định phúc lợi đặc biệt thu về được chuyên dùng để hỗ trợ các chương trình bảo trì, cải thiện và các dịch vụ. Chỉ có 20% số tiền thẩm định dùng cho các chi phí hành chính.
Vào năm 2022, OCIC hoàn tất năm với nhiều mục tiêu đã hoàn thành. Chúng tôi mời quý vị xem báo cáo thường niên của chúng tôi trong mục Báo cáo Tuân thủ của Khu năm 2022, tại: https://www.ocic-ca.org/documents.
Trong tương lai, OCIC sẽ tiếp tục phát triển dựa trên những gì chúng tôi đã đạt được và phản hồi hiệu quả hơn với những nhu cầu của cộng đồng trong những lĩnh vực vỉa hè dân dụng và sạch đẹp, an ninh, hình vẽ bậy trên tường, dân vô gia cư và những phương cách cải thiện cũng như quảng bá hình ảnh tích cực và năng động của cộng đồng Chinatown.
Trong Năm Tài khóa 2021-2022, mức giá thẩm định tối đa cho toàn bộ khu cải thiện phúc lợi (BID) là $1,309.837. Mỗi năm tài khóa, bắt đầu từ Năm Tài khóa 2022-23, mức thẩm định tối đa sẽ không tăng quá 5% mỗi năm. Trong năm 2022-23, không có tăng giá trong thẩm định của quý vị. Tuy nhiên, do các chi phí leo thang và lạm phát, Hội đồng quản trị của OCIC đã chấp thuận mức tăng là 5% đối với thẩm định của quý vị cho năm 2023-24. Sự gia tăng này sẽ được thể hiện trong bản Thuế Bất động sản năm 2024 của quý vị.
Chúng tôi cảm kích sự hỗ trợ liên tục của quý vị cho những nỗ lực của chúng tôi để cải thiện Oakland Chinatown cho các doanh nghiệp, dân cư, và du khách. Cùng nhau chúng ta có thể phát triển và nâng tầm cộng đồng của mình!
Xin cám ơn,
Stewart Chen, Chủ tịch
August 2023
Dear Oakland Chinatown Property Owners,
In 2021 property owners in the Oakland Chinatown district voted to establish the Oakland
Chinatown Community Benefit District (CBD), also known as the Oakland Chinatown Improvement Council. The CBD through an elected Board of 25 Directors would serve the community for a period of ten years. The CBD would fund improvements and services that are over and above what is currently provided by the City of Oakland. Since its inception, the OCIC Board has exercised fiduciary responsibility to strict compliance to the City of Oakland and other regulatory agencies. Of the assessments received, a majority percentage or 80% of special benefit assessments levied are specifically to support maintenance programs, improvements and services. Only 20% of the assessments is devoted to administrative expenses.
In 2022, OCIC concluded the year accomplishing many of its goals. We invite you to review our
annual report in the 2022 District Compliance Report, at: https://www.ocic-ca.org/documents. Moving forward, OCIC will continue to build on what we have achieved and to better respond to the needs of the community in areas of civil and clean sidewalks, security, graffiti, the homeless population and ways to improve and promote a positive and dynamic image for the Chinatown community.
For fiscal Year 2021-2022, the maximum assessment for the entire benefits improvement district
(BID) was $1,309.837. Each fiscal year, beginning Fiscal Year 2022-23, the maximum assessment rate shall not be increased by more than 5% per year. In 2022-23, there were no increases in your assessment. However, due to escalating and inflationary costs, the OCIC Board has approved a 5% increase in your assessment for 2023-24. This increase will be reflected in your Property Tax for 2024.
We appreciate your continued support of our efforts to improve Oakland Chinatown for its business, residents, and visitors. Together we can move and uplift our community!
With gratitude,
Stewart Chen, President